25 ноября 2021

«Советы домовенка»: как получить копии потерянных документов на дом

Новая познавательная статья от партнера сайта «Ракурс 360» — Управления Росреестра по Хакасии. На сей раз рассмотрим вопрос, касающийся процедуры получения копий документов из реестровых дел. Бывает так, что люди теряют документы на недвижимость (в том числе утрачивают их во время пожаров, наводнений, т.д.). Где можно получить дубликаты правоустанавливающих документов? Как это сделать и кто имеет право их запрашивать?

Пояснение дает Светлана Лябина, специалист 1 разряда Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ:

«Лица, которым могут быть предоставлены сведения, содержащиеся в ЕГРН, о содержании правоустанавливающих документов, а также сведения в виде копии документа, являются сами правообладатели или ихзаконные представители; физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя; руководители, заместители руководителей органов исполнительной власти, органов местного самоуправления; суды, правоохранительные органы; нотариусы, лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону.

Правообладателю (его уполномоченному представителю) по его запросу могут быть выданы как копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (соответствующих копий с оригиналов таких сделок), так и сведения в виде копии иного документа, на основании которого соответствующие записи о его правах, ограничениях прав, обременениях принадлежащего ему объекта недвижимости внесены в ЕГРН, независимо от того, оригинал или его копия содержится в реестровом деле.

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя.Если запроспредставляется его представителем,действующим на основании доверенности,к такому запросу прилагается доверенность; если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего нотариуса.

Запрос, представленный с нарушениями вышеуказанного Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным указанным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставленные на основании запроса являются актуальными только на момент выдачи.

Срок предоставления сведений из ЕГРН составляет 3 рабочих дня со дня получения органом регистрации прав, за исключением запроса нотариуса, направленного в электронной форме, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления запроса.

Размер платы за копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса), для физических лиц составляет 300 руб., для юридических лиц — 950 руб.; при подаче запросов в электронном виде размер платы для физических лиц составляет — 150 руб., для юридических лиц — 400 руб.

Размер платы за выписку о содержании правоустанавливающих документов для физических лиц составляет 600 руб., для юридических лиц — 1700 руб.; при подаче запросов в электронном виде размер платы для физических лиц 400 руб., для юридических лиц — 800 руб.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются:

в виде бумажного документа, который заявитель получает при личном обращении;

в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав посредством почтового отправления;

в виде бумажного документа, составленного МФЦ и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав;

в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты;

в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов; посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН».

«Советы домовенка»: как получить копии потерянных документов на дом

Читайте также: