Минусинские дачники перестанут быть таковыми
Вступил в силу новый закон № 2017 о введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Главное в законе — теперь исключается такое понятие, как «дачный дом», «дачный участок», «дачное строительство» и «дачное хозяйство», пишет «Российская газета».
Организационно правовые формы, такие, как дачные некоммерческие товарищества, потребительские кооперативы и партнерства, теперь вне закона.
Предыдущий закон о садоводстве и огородничестве выделял три вида земельных участков: дачные, садовые и огородные. Теперь их будет два вида — садовые и огородные.
Кроме этого, из организаций останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Садоводничество позволяет возводить жилые или садовые дома, а вот в огороднических разрешены только хозпостройки. Жилой дом на садовом участке можно оформить и прописаться.
Ранее созданные объединения должны перерегистрироваться в соответствие с законом, однако жестких сроков пока нет. Просто дачные сообщества автоматически превращаются в садоводческие. Причем дачники не должны менять никаких документов, в том числе и свидетельств о праве собственности.
Стоит напомнить, что 1 марта текущего года истекает срок так называемой «дачной амнистии», которая позволяет в упрощенной форме зарегистрировать права на садовые и жилые домики.
Садовые дома отличаются от жилых только временем проживания: садовые — для сезонного жилья.
Признание садового дома жилым и жилого дома садовым происходит на основании решения органа местного самоуправления по заявлению собственника. Такое заявление можно подать как непосредственно в орган местного самоуправления, так и через МФЦ.
В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления.
К заявлению прикладываются:
Выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома (оно выдается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий), нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).