Готовьтесь, налог на недвижимость скоро будем платить по-новому

Налог на недвижимость жителям Красноярского края теперь придется платить исходя из его кадастровой стоимости.

До недавнего времени налог на недвижимость в нашем регионе рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости. Хотя во многих других субъектах РФ уже применяют новую систему, где за основу берется кадастровая (приближенная к рыночной) оценка жилья, учитывающая месторасположение дома, имеющуюся рядом инфраструктуру.

По требованию закона Красноярский край обязан в ближайшее время перейти на такую систему расчетов. Станут ли в связи с этим жители края платить больше? Однозначного ответа нет, ведь даже рыночная стоимость жилья существенно различается внутри населенных пунктов. Точно известно лишь, что суммы не подрастут или даже станут меньше для собственников квартир в северных территориях, где низкий спрос на недвижимость. А вот в Красноярске и других городах налог, скорее всего, повысится. Правда, предусмотрено плавное увеличение финансовой нагрузки на людей в течение четырех лет. Ежегодно нельзя будет увеличивать налог более чем на 20 % от разницы между кадастровой и инвентаризационной стоимостью. Например, если человек в 2019 году заплатит тысячу рублей, то в 2020-м сумма не может быть выше 1 200 рублей. Это при условии, что кадастровая оценка превысит инвентаризационную. Если произойдет обратное, человек будет платить меньше.

Все сборы по налогу на недвижимость идут в муниципалитеты, которые и устанавливают по нему свои ставки. Городские советы могут эти ставки уменьшить, а могут и увеличить, но не более чем в три раза – это четко прописано в Налоговом кодексе РФ.

Что касается социально незащищенных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов, Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации, участников боевых операций, военнослужащих и др.), то все имеющиеся у них льготы по уплате налогов сохранятся.