Информационный портал

11 сентября 2019

Закладная по ипотеке: самые частные вопросы и ответы на них

В проекте "Советы домовенка", направленном на просвещение читателей сайта "Ракурс 360" в вопросах недвижимости, сегодня тема закладной на квартиру по ипотеке. Ответы на самые частные вопросы в этом направлении дают наши партнеры - специалисты Управления Росреестра по Хакасии.

- Как происходит внесение изменений в запись об ипотеке, если при этом изменится содержание закладной?

- С 1 июля 2018 года изменился порядок регистрационных действий на основании соглашения об изменении содержания закладной.

Соглашение об изменении содержания документарной закладной (закладной в виде документа на бумажном носителе) не регистрируется как сделка, а является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационную запись об ипотеке. 

С этой целью залогодателю и залогодержателю следует обратиться в орган регистрации прав или в МФЦ с заявлением о внесении изменений в закладную, приложив к нему два подлинных экземпляра соглашения об изменении содержания закладной и оригинал закладной.

За указанное регистрационное действие подлежит уплате государственная пошлина в размере 350 рублей, распределенная пропорционально числу обратившихся с заявлением лиц. Например, если с заявлением обратились банк и гражданин, каждый из них уплачивает государственную пошлину по 175 рублей.

Срок осуществления государственной регистрации составляет один рабочий день, следующий за днем поступления в орган регистрации прав заявления о внесении изменений в документарную закладную, либо один день с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра.

- Когда выдается закладная? Может ли закладная быть выдана после совершения сделки и регистрации ипотеки?

- Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган регистрации прав, представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав.

Читайте также:

Советы домовенка: можно ли продать участок без границ?

Можно ли заставить родственника выкупить долю квартиры по рыночной цене?

Сосед поставил свой забор на вашем участке: что делать?

"Советы домовенка": мешает ли арест на недвижимость гасить запись об ипотеке?

"Советы домовенка": как получить копии потерянных документов на дом

"Советы домовенка": как защитить свою недвижимость

"Советы домовенка": можно ли продать квартиру без согласия супруга

Советы домовенка о сделках без нотариуса: новое в законодательстве

Советы домовенка: самые частые вопросы по сделкам с несовершеннолетними

Советы домовенка: как зарегистрировать право на гараж и вернуть госпошлину

Советы домовенка: надо ли регистрировать теплицы?

Советы домовенка: как исправить реестровую ошибку

Советы домовенка: как узнать границы своего земельного участка?

В Минусинске появился отряд мультипликаторов

Как ужиться с соседями, если они держат домашний скот?

Межевание земельных участков - что это такое?

Зачем даче амнистия и какой остался срок?